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세상이야기+
제로슈가 음료, 과연 건강한 선택일까?
제로슈가 음료는 진짜 건강할까?감미료가 뇌와 장내 미생물에 미치는 영향, WHO의 최신 권고까지 과학적으로 정리했다. 인공 감미료가 우리 몸에 미치는 진짜 영향편의점에서 제로콜라 하나쯤 집어 들기, 이제 습관처럼 돼버렸지.“당 없고, 칼로리 없고, 살도 안 찌니까 괜찮겠지?”근데 정말 그럴까?제로슈가 음료가 뇌, 장, 그리고 전체 대사 시스템에 어떤 영향을 주는지,조금 더 과학적으로 파고들어보자.감미료의 핵심: 단맛은 뇌를 속이는 신호다인공 감미료는 대부분 설탕보다 수백 배 달지만, 칼로리는 거의 없어.대표적으로는 아스파탐, 수크랄로스, 아세설팜-K, 스테비오사이드 등이 있어.이 감미료들은 혀에 있는 단맛 수용체(T1R2/T1R3)를 자극해설탕과 유사한 신호를 뇌에 전달해.하지만 실제 포도당은 들어오지 ..
2025. 6. 13.
100억 건물주 = 은퇴 끝? 현실은 고생길 시작
100억 건물주면 인생 끝일까?월세 수익, 공실 리스크, 세금 부담 등 현실적인 수익구조와 관리 부담까지, 건물주의 리얼한 삶을 분석해봤어. “건물만 있으면 그냥 월세로 평생 먹고살 수 있다”이 말, 진짜일까? 100억 원짜리 건물을 가진 사람이라면누가 봐도 인생 성공한 것처럼 보이지.근데 실제 현실은 꽤 다르고, 생각보다 고생도 많아.오늘은 ‘100억 건물주’의 진짜 현실을 들여다볼게.수익 구조: 겉보기엔 많아 보여도…100억짜리 건물에서 나오는 월세,상식적으로는 수천만 원 벌겠지? 싶지만,실제로는 위치나 건물 상태, 세입자 구성에 따라 달라져. 서울 강남, 마포 같은 상권이라면연 임대 수익률은 보통 2~5% 수준이야.연 4% 기준: 연 4억 → 월 약 3,333만 원연 3% 기준: 연 3억 → 월 약..
2025. 5. 19.
테슬라 vs BYD, 전기차 뭐가 더 나을까? 가격부터 기술까지 싹 비교해봄
전기차 살 때 고민되는 테슬라 vs. BYD 비교.판매량, 배터리, 자율주행, 가격 등 소비자와 투자자 모두를 위한 실속 분석! 전기차 살까 말까 고민 중이라면, 테슬라랑 BYD 중에서 뭐가 더 좋은지 헷갈릴 수밖에 없지. 다 전기차 시장 1, 2위를 다투는 브랜드라비교해 보는 게 꼭 필요해.이 글에서 가격, 성능, 충전, 자율주행까지쫙 정리했으니까 참고해서 선택해 봐!1. 판매량과 시장 점유율 차이2024년 판매 기준으로 보면BYD가 약 430만 대, 테슬라는 약 180만 대 팔았어.BYD는중국을 중심으로 신흥시장까지 확장 중이라서물량으로는 테슬라를 크게 앞질렀지. 반면 테슬라는북미, 유럽 등 프리미엄 시장을 집중 공략하고 있어. BYD: 합리적인 가격 + 다양한 라인업테슬라: 브랜드 파워 + 고급 ..
2025. 5. 17.
